最近，位于宝山区华秋路的保利叶之林一期业主张女士反映，7月6日下午一点半，在小区地下车库行驶时，顶上的排风管道突然坠落，砸在自家车辆的前挡玻璃和车顶上，差点造成人身伤害，张女士也被吓得不轻。
图为事发现场
据了解，该小区地下车库的排风管常年失修。业主多次向物业反馈这一安全隐患无果，才酿成上述事故。
事发时的公共视频画面显示，张女士驾车驶入地下车库后没多久，车库顶部的排风管突然坠落，砸到车辆，张女士旋即停车。
车库顶部的排风管突然坠落，砸到车辆，张女士旋即停车
图为当时业主张女士
张女士 当事业主：
下午一点多回来，很正常地在车库的路当中行驶，突然右边玻璃窗砸碎进来了，整个人都在抖、很紧张的状态，然后习惯性踩刹车，看到整个风管全部下来了。
从事发现场看到，一大块类似“水泥板”的材料，砸在车辆副挡风玻璃上，且直接砸穿玻璃进入车内。
类似“水泥板”的材料，砸在车辆副挡风玻璃上，且直接砸穿玻璃进入车内
张女士庆幸之余也后怕，倘若驾车位置再靠右一些，后果不堪设想。“下车时候心狂跳，回去又吐又发烧了。地下车库有两根车道，因为在进口，逆向车很少，我习惯靠当中走，如果按照车标靠右行驶的话，整个风管就砸在我脑门上了”。
张女士的车子受损严重
坊记发现，该材料内夹泡沫塑料，外部则是坚硬的类似“陶瓷”手感的材料，非常重，倘若掉落行人头顶，后果不堪设想。
掉落的材料内夹泡沫塑料，外部则是坚硬的类似“陶瓷”手感的材料，非常重
张女士告诉坊记，就小区地下车库顶部的排风管问题，此前业主已向物业反映很多次，由于材质和其它小区不同，人家都是铁皮的，自家小区则是类似石膏板，节点上都是锈斑，且日常缺乏维护，近期天气闷热潮湿，石膏板受潮后变得很重，根本承受不住。
小区地下车库顶部的排风管有的用铁丝、胶带包裹
据了解，该隐患在小区内由来已久，之前就曾发生过排风管掉落的情况，物业有时会用铁丝、胶带包裹。
坊记观察发现，事发地排风管，物业曾经使用新的吊杆固定过，无奈由于间距较大，因此发生了掉落事件。
图为记者拍摄的画面
建筑专家告诉坊记，从2000年开始到2015年左右，为了满足防火安全，上海曾经要求新建建筑采取高分子材料，用作地下车库排风管。而事发小区正是于2015年交房的。
管怀圣 上海房地产专修学院教师、一级建筑师：
当时考虑防火要求采用，现在很少用。这种管道特点是自重比较重，这种材料受潮以后容易强度降低、造成脱落；从现场安全情况来看，支架间距相对较大，也是造成脱落的原因；另外，地下车库比较潮湿，要求加强通风。
坊记注意到，事发小区的排风设施并未开启，车库地面很潮湿，且断裂的吊杆链接处，已完全锈蚀。小区其它承托排风管的类似吊杆，也都存在锈蚀的情况，显然存在类似掉落隐患。
断裂的吊杆链接处已完全锈蚀
专家指出，物业在日常巡查过程中，发现有的吊杆锈蚀变形、间距过大的，应该进行加固，物业在是小区安全责任主体，出现上述情况应加强巡视巡逻，同时还要进行安全排查。
对此，保利物业表示，发现问题后，会先用铁丝和胶带临时措施，材料到位后，立即更换新的吊杆，暂时排除隐患。此次事件发生，主要是新换吊杆间距不够所致。
图为保利物业项目经理受访
邵巧慧 保利物业项目经理：
安防在每天巡查中，的确发现风管存在锈蚀开裂情况，但由于小区业委会成立较晚，维修资金没能使用；我们做了临时应急处理，例如加吊筋加固，但密度上没有达标。
此次事件发生后，我们第一时间要求专业维保单位进行现场全面隐患排查，巡逻中发现类似情况，如果当天没有材料，不能悬挂，则对隐患部位进行加固，待材料到了再更换掉、
物业表示，要彻底解决问题，最好全部更换排风管，依旧采用铁皮管的模式，整体更换费用大约为100万左右，目前小区业委会刚刚成立，之后会对更换事宜进行征询。“在此期间会做好安全保障工作，局部加固、维修都要做”。
另外，这位负责人也表态，会妥善赔偿张女士的损失。
另外，坊记也了解到这类排风管道在多个小区存在，有较大安全隐患。
属地大场镇房管部门工作人员也表示，类似材质的排风管，保利叶之林一、二、三期都存在，后续会在全镇范围内展开大排查。
程源 大场镇房管办工作人员：
首先，指导物业做好临时应急维修、加固措施，做好通风设备临时借用；
其次，指导物业公司和业委会，做好整体更换业主大会征询，确保根治小区这个问题；
最后，会同镇职能部门，对大场镇全镇范围内的情况进行排查，发现类似情况要求业委会、物业整改，杜绝此类情况再次发生。
建筑专家介绍，2015年以后新建的房屋，排风管已被要求使用聚苯板或铁皮管道，掉落后伤人隐患大大降低。已有类似高分子材料排风管的小区，除了安全排查加固外，也应该保持车库干燥，减少锈蚀情况发生。
专家同时呼吁，针对该类材料本身的缺陷，本市类似小区应针对此类安全问题展开大排查。
管怀圣 上海房地产专修学院教师、一级建筑师：
消防检查针对风管，应定期进行排查，发现损坏、变形的，要及时更换，并不是等到坏了以后， 再更换；同时，它的环境要求是干燥，及时换气。
